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10009号-瀚海·思念城 东方今典·东方府77463票

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案例详情

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项目简介一


  瀚海思念城包含东院、西院两部分,其中东院项目总建筑面积67603.65m2(地上47029.84m2,地下20573.81m2),西院总建筑面积302693.16 m2(地上206485.69 m2,地下96207.47 m2)

  在脱离了国标定额计价的情况下,完全采用excel表格模式进行招投标,招标清单编制及回标数据分析均需要手动进行:此项目体量过大,不同楼栋、不同户型需要单独编制清单及控制价,为保证综合单价一致性及准确性,必须花费大量的时间进行审核工作,后期回标数据对比分析需要逐家进行检查以及复制粘贴,工作量庞大,给企业带来了重重的压力。


应用概述一


整个项目招投标阶段均应用市场化计价平台:

招标编制阶段:在项目组成中一次性将不同楼栋、不同户型设置完成,保证相同清单一次列项,再通过单价组成,将项目实际综合单价组成进行灵活设置并通过调用企业材料库数据快速进行组价,工程造价自动计算,编制完成后,使用清单检查功能进行招标清单审核,确保招标清单不存在“综合单价不一致、综合单价为0、工程量为空”的问题,保证了控制价计算一致性及准确性;

投标报价阶段:下发招标清单自动锁定了招标清单内容,投标方直接进行报价,规范了投标方报价格式,过程中招标清单发生变更及答疑后,直接通过平台自带的“自动更新招标清单”的功能,将更改后的清单更新至投标方处,并且保留了历史已报价数据,无需投标方重复去填报,提高报价效率,节约了双方的时间;

  回标分析阶段:应用了一键分析功能将10家投标数据5秒内快速导入,自动输出项目数据对比结果,我们从合理性、符合性等多维度、多基准价精细化的对比各家数据,通过不合理项的颜色标识,快速查看差异过高和过低项,差异情况一目了然,分析完成后快速输出了项目相关数据分析报表进行存档,为甲方节省80%以上的工作时间。


项目简介二


  本项目是对驻马店东方今典4#地东方府预算进行预算复核,采用全面审查法;对1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼及地库预算书做审查。

  审查内容 :①对报审预算进行审查,审查工程预算与合同约定的计算方式是否相符;②对工程量进行审查,审查工程量的计算方法是否符合规定;计量内容是否符合施工图设计要求;计量是否有高估冒算现象,计量结果是否准确。


应用概述二

  在审核过程中,我们利用指标神器计算出各楼栋指标,利用单方造价、单方含量、综合单价进行对比,完全相同的楼栋我们将偏差率调整为0%,通过调整偏差率快速定位问题,再返回计价中溯源;相同楼栋审完,再审核相似楼栋,调整偏差率为±3-5%,以同样方式审核。在对比3#和6#的过程中我们发现混凝土单方含量有差异,经核查发现3#直形墙工程量计取有问题,修正后此项审减金额约5.59万元。

  以此方式,利用对比的功能复核其他楼栋,用数据库的方式做对比审核比依靠传统的经验审核,更快捷、定位问题更精准,节省了大量的时间。

  此外利用广联达的数据库组建了自己的材料价格库。因安装、装饰、苗木等市场询价难度较大,价格变化周期相对较长的材料,作为数据库的核心存储内容。利用公司苗圃优势,打造苗木数据库,供所有合作项目的调价、询价使用,极大的便利各部门间的协作和工作效率的提升。


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